العقارات والمشروعات
محامو العقارات والإنشاءات
نعمل مع المطورين والمشترين والمقاولين عبر دورة العقار الكاملة في مصر.
نقدم المشورة على جانبي السوق العقاري المصري — للمطورين في هيكلة مشروعاتهم وترخيصها وبيعها، وللمشترين والمستثمرين في شراء وحداتهم وحمايتها، وللمقاولين الذين يبنونها — من العناية الواجبة والتوثيق وحتى التسليم وتسوية المنازعات.
كيف نساعدك
ما نتولّاه عنك
للمطورين
من الأرض إلى التسليم — هياكل ووثائق تصمد.
- اقتناء الأراضي وفحص الملكية والعناية الواجبة
- مسائل التخصيص والتعامل مع جهات المجتمعات العمرانية الجديدة
- هياكل التطوير واتفاقياته
- وثائق البيع على الخارطة — نماذج الحجز وعقود البيع
- تراخيص المشروعات والامتثال لاشتراطات البناء وتقنين المخالفات
- عقود المقاولين والاستشاريين
- إدارة حالات تعثر المشترين وإجراءات الفسخ
- أطر إدارة المجتمعات والمرافق
للمشترين والمستثمرين
قبل أن توقّع — وإذا ساءت الأمور بعد التوقيع.
- العناية الواجبة قبل الشراء — للوحدة والمشروع والمطور
- التحقق من الملكية والتخصيص
- مراجعة عقود الشراء على الخارطة وإعادة البيع قبل التوقيع
- مطالبات التأخير في التسليم والعيوب وفروق المساحة
- استراتيجية الفسخ واسترداد المدفوعات
- تسجيل الملكية واستكمال إجراءاتها
- التنازل عن الوحدات وإعادة بيعها
للمقاولين والاستشاريين
مطالبات مبنية على ما حدث فعلاً في الموقع.
- عقود المقاولات والتشييد والنماذج المبنية على فيديك
- مقاولات الباطن وأوامر التغيير
- مطالبات مدّ المدة والتأخير
- مطالبات الدفعات وضمانات التنفيذ
- منازعات التشييد والتحكيم
متى تلجأ إلينا
متى قد تحتاج إلينا
مطور يستعد لاقتناء أرض أو إطلاق مشروع أو إعداد وثائق البيع على الخارطة
مشترٍ قبل توقيع عقد شراء على الخارطة أو إعادة بيع — أو بعد أن ساءت الأمور فيه
مقاول أو استشاري يواجه أوامر تغيير أو تأخيراً أو نزاعاً على الدفعات في مشروع
أخبرنا أين تقف الأمور الآن — ونتولى معك ما بعد ذلك.
نهجنا
كيف نتعامل مع مسألتك
نعمل على جانبي هذا السوق — مع المطورين في هيكلة مشروعاتهم وبيعها، ومع المشترين والمستثمرين في الشراء داخلها. وكل طرف يوكّلنا للسبب نفسه: نعرف تماماً كيف تُبنى عقود الطرف الآخر، وأين تلين، وأين تنكسر.
العقار في مصر يقوم على التسجيل والمستندات: فالملكية تنتقل بالتسجيل لا بمجرد التوقيع، وسوق البيع على الخارطة يقوم على النماذج المعدّة من المطورين. والثغرات الصغيرة المبكرة — سلسلة ملكية معيبة، أو بند لم يُقرأ جيداً، أو شرط ترخيص مفقود — تتحول إلى أكبر المخاطر عند التسليم.
منازعات الإنشاءات مشكلات هندسية بتداعيات قانونية. نعمل جنباً إلى جنب مع الخبراء الفنيين لإبقاء القضية القانونية مستندة إلى ما حدث فعلاً في الموقع.
- 01
التقييم
نبدأ باستيعاب منضبط للقضية — بتوصيف الوقائع والمخاطر والأطراف والهدف التجاري قبل اتخاذ أي موقف قانوني.
- 02
الهيكلة
نصمم البنية القانونية — الأدوات والضمانات والتسلسل — بما يتوافق مع الواقع التجاري والتنظيمي للعميل.
- 03
التنفيذ
نقود التفاوض والصياغة والإجراءات والمرافعة بمشاركة الشركاء في كل نقطة جوهرية — دون تفويض للحكم القانوني.
- 04
الحماية
نُغلق الدائرة — التنفيذ والمتابعة والاستمرارية — لضمان صمود النتيجة أمام الضغوط التجارية والقانونية.
من واقع خبرتنا
مواقف اعتدنا التعامل معها
- المشورة على هيكلة مشروع متعدد الاستخدامات شملت تجميع الأراضي والمراحل وإطار البيع على الخارطة.
- قيادة استرداد مطالبة إنشائية بموجب عقد على نمط فيديك لصالح مقاول إقليمي.
- هيكلة برنامج تأجير محفظة لمشغل تجزئة وطني، مع توحيد الشروط عبر عشرات المواقع.
أمثلة مجهّلة الهوية.
كبار المحامين معك
يبقى أحد كبار المحامين معك في كل قرار جوهري.
فهم عميق للواقع المصري
إلمام بالقانون المصري والمحاكم والجهات التنظيمية وواقع السوق.
وضوح في كل خطوة
نشرح لك الخيارات وتبعاتها، ونحدد معك الخطوة التالية.
لنبدأ بخطوة واضحة.
يراجع مسألتك أحد كبار محامينا — بالعربية أو الإنجليزية — وبسرّية تامة.
